El Gobierno del Estado de Coahuila advirtió a la ciudadanía sobre los riesgos legales y económicos de adquirir, vender o promocionar terrenos campestres que no cuenten con las autorizaciones oficiales establecidas en la ley, luego de detectar operaciones irregulares en distintos predios de la entidad.
A través de la Secretaría de Gobierno de Coahuila, se informó que actualmente se han identificado desarrollos y terrenos en venta que carecen de permisos municipales, uso de suelo autorizado, factibilidad de servicios y documentación legal indispensable para su comercialización.
Las autoridades señalaron que este tipo de operaciones pueden generar pérdidas económicas para las familias que compran estos terrenos, además de consecuencias legales para quienes participen en su venta, promoción, cesión o transferencia.
De acuerdo con la Ley de Asentamientos Humanos y Desarrollo Urbano del Estado, las sanciones para quienes comercialicen predios fuera de la normatividad pueden alcanzar multas de hasta 10 mil UMAS, equivalentes a más de un millón de pesos o hasta el 20 por ciento del valor comercial del inmueble.
Además, la misma legislación establece multas de hasta 5 mil UMAS, es decir, alrededor de 585 mil pesos, para propietarios o desarrolladores que celebren actos jurídicos de venta o construcción sin contar con la autorización correspondiente.
Las medidas también pueden incluir clausura de obras, demolición, arresto administrativo de hasta 36 horas y otras acciones legales, dependiendo de cada caso.
Ante esta situación, el Gobierno estatal exhortó a la población a verificar que cualquier terreno o desarrollo inmobiliario esté debidamente registrado y cuente con todos los permisos antes de realizar una compra o inversión, a fin de evitar fraudes o afectaciones a su patrimonio.